Кто не мечтает о точке в торговом центре — с высокой проходимостью, регулярным трафиком и свойством притягивать постоянных клиентов? Бизнес, расположенный в ТЦ и ТРЦ, имеет преимущества, но, безусловно, требует и особых навыков от его владельца. О том, что вы должны уметь, если хотите успешно работать в торговом центре, специально для Buybrand.ru рассказала основатель RetailTrust Лада Булавицкая. Эксперт уже более 15 лет занимается розничной торговлей, по косточкам разбирает сложные сделки, делится фейлами и победами и объясняет, как работать с самыми главными сделками для ретейла. 6 ноября Лада будет выступать в зале «Старт» в рамках форума на выставке франшиз Buybrand Expo 2024, а также проводить консультацию для потенциальных франчайзи в том же зале. А пока написала для нас колонку. Итак.

и франшизы помогли

Если один из перечисленных признаков вписывается в ваш портрет, вам точно стоит задуматься об открытии бизнеса по франшизе. Итак, франшиза — это ваше, если...

Риски, варианты и составляющие успешной модели

Советы предпринимателям: как найти лучшее помещение под аренду

Эксперты комментируют результаты исследования среди российских предпринимателей

В столице состоялся круглый стол, организованный Департаментом Москвы по конкурентной политике

Обзор исполнительного директора РАФ Ю. Михайличенко

Мнение Евгения Бутмана

Увеличение арендной ставки коммерческой недвижимости предприниматели наблюдают уже не первую неделю.

Первое, с чего мы советуем начать, – осмотреть помещение и убедиться, что оно полностью отвечает вашему запросу. Если вы собираетесь радовать клиентов только деликатесами или одной линейкой продуктов (кондитерские изделия, мясо, рыба или колбаса), то рассчитывайте на помещение от 20 до 150 кв. м. Ассортимент мини-маркета требует большего пространства – от 75 до 300 кв. м.

На рынок Петербурга вышел новый итальянско-российский бренд женской одежды Bizzarro, развивающийся по франшизе. До конца 2014 года в городе будет открыто еще два таких магазина. По словам владельца бренда Bizzarro Валерия Зеленова, изначально он создавался на паритетных началах с итальянским партнером, который семь лет назад вышел из бизнеса.

Скоро будет полгода, как Москва официально присовокупила себе подмосковные территории в 2,5 раза большие, чем исконные, в пределах МКАД. Говоря языком одёжной розницы, мегаполис меняет размер: с ХL переходит на XXL.

Юг России, относится к основным регионам распространения франчайзинга в нашей стране (наряду с Москвой, Санкт Петербургом, Центрально-Черноземным районом, Уралом, Западной Сибирью и Владивостоком).

Последние исследования московского рынка торговой недвижимости показывают резкое снижение объемов нового предложения в сегменте ТЦ. По итогам первого полугодия 2012 года этот показатель был почти в пять раз ниже, чем годом ранее.

На столичном офисном рынке растёт напряженность, он остаётся рынком продавца. В среднесрочной перспективе ситуация, судя по всему, не улучшится.На март к реализации в 2012 году заявлено около 900 тыс. кв. м офисной недвижимости. Таковы данные аналитиков NAI Becar. При этом объекты, планируемые к вводу в начале года, выйдут на рынок не ранее II квартала.

Развитие за счет собственных средств, ставка на свои бренды и сокращение доли франчайзинговых магазинов – эти правила обеспечивают петербургскому фэшн-ритейлеру стремительный рост. «Мэлон Фэшн Груп» – единственный производитель и продавец одежды

Эксперты ожидают, что уже через пару лет в Москве, да и в Питере,  не останется сколько-нибудь подходящих площадок для новых крупномасштабных проектов. Вся девелоперская деятельность в этих городах сведётся к редевеломпенту старых объектов и возведению небольших районных ТЦ.

Москва и Санкт-Петербург, в последние годы ускоренными темпами догоняющие ведущие мировые рынки по всем основным показателям на рынке торговой недвижимости, как выяснилось, по-прежнему не могут похвастать качественными аутлетами.

В России, как известно, всё плохо. Но наш не самый транспарентный рынок продолжает притягивать мировые бренды. Дело в том, что нигде в Европе не строится столько торговых центров, как у нас. Они растут как грибы, хотя гораздо медленнее, чем перед кризисом. Показательно, что Москва второй год подряд входит в лидирующую пятерку шорт-листа самых привлекательных городов для ритейлеров по версии CB Richard Ellis, крупнейшего в мире...

Российский рынок намерен повторить успех Европы и США в девелопменте аутлет-центров, где их история насчитывает уже более 40 лет. В условиях развитой экономики комплексы востребованы у ритейла и генерирует хорошую прибыль.

Санкт-Петербург – второй по своему размаху рынок торговой недвижимости России. В первой декаде 21-го века девелоперы, работающие на рынке Санкт-Петербурга, традиционно отдавали предпочтение небольшим форматаv окружных торговых центров, в то время как Москва увлекалась молами регионального масштаба. В последние годы идёт укрупнение сдаваемых в северной столице ТРЦ

Вот мы и вернулись к формату альманаха с аудитом пришедших в Россию иномарок (торговых, естественно). За базовый период взято первое полугодие 2011-го

Обзор маркетинговых устремлений, введенных и ожидаемых к сдаче в текущем году торговых и торгово-развлекательных центров, гипермаркетов, моллов, аутлетов и складских объектов

Ведущий специалист по работе с брендами департамента торговой недвижимости NAI Becar Илья Красильников рассказал порталу Buybrand о проблемах, с которыми сталкиваются западные марки при выходе на российский рынок

Как стать узнаваемым брендом? Чем привлечь покупателя в свой ТЦ? Нужны ли управляющим компаниям операторы-одиночки? На вопросы Buybrand Inform отвечает директор департамента маркетинга ТЦ «Метрополис» Сандрин Моро

Можно ли считать операторов на фуд-кортах счастливчиками по сравнению с аналогичным фаст-фудом в стрит-ритейле?

В первом квартале 2011 г. было введено в эксплуатацию 270 000 кв. м торговых площадей в составе 4 объектов. Наиболее крупным открывшимся объектом стал торгово-развлекательный центр «AFI Mall», расположенный на территории ММДЦ «Москва-Сити», обеспечивший  почти 70% нового предложения за период.

Информация для тех, кто тяготеет к фуд-корту

Не так давно в Москву приезжал признанный авторитет в области управления коммерческой недвижимостью Ян Эллиотт

Формат дрогери (нем. drogerie, англ. drug store) можно смело считать новейшим даже для зарубежного ритейла.

Учитывая интерес, проявленный читателями к первой версии Альманаха, мы выстроили вторую версию этого материала, дающего десятки адресных «наводок» на новых для России франчайзеров. Для удобства определенных категорий наших посетителей мы сместили угол зрения с чисто хронологического на отраслевой с внутренней хронологией. Предлагаем эту версию вашему вниманию.

Франчайзи о зонировании ТЦ и ТРЦ

2010-й годстал временем медленного выхода из кризиса при заметном оживлении в России международных и отечественных брендов и сетевых компаний в целом. По подсчетам портала BUYBRAND, до половины новых коммерческих точек, особенно в регионах, открывались по франчайзингу.

Пройдя через кризис, бизнес осторожничает. Еще пару лет назад высшей премудростью казалось агрессивное развитие на заёмных средствах с чередой перекредитований под залог всё новых активов. Ныне бизнесмены больше тянутся к надежным и предсказуемым партнёрским схемам, в том числе франчайзинговым. Во франшизные пакеты расфасовываются всё новые куски глобальной экономики. В США целые отрасли уже сейчас базируются на малых предприятиях, встроенных в сети мажоров.

Рынок торговой недвижимости практически полностью восстановился. Спрос на торговые помещения со стороны потенциальных арендаторов сейчас находится на высоком уровне. Какие параметры задают крупные ритейлеры при поиске хороших торговых помещений? Если ритейлер является франчайзинговой компанией, помогает ли он в поиске помещения франчайзи и как это происходит?

Общая площадь торговой недвижимости здесь достигла 4,9 млн кв. м, в составе которой около 2,6 млн арендопригодных кв. м. За прошлый год предложение торговой недвижимости увеличилось в Москве сразу на 950 тыс. кв. м общей площади (около 530 тыс. кв. м арендопригодной). Обеспеченность города качественной арендопригодной площадью теперь на солидном уровне 248 кв. м на тысячу жителей.

В феврале мэр Лужков сделал широковещательное заявление: правительство Москвы планирует снизить на 30-40% ставку на ряд площадей в собственности города, которые арендует малый бизнес. Но потом уточнил, что речь идет лишь о площадях, которые получены малым бизнесом в аренду с 2004 по 2008 год и, главное, по которым уровни платежей в настоящее время оказались даже выше (!) рыночных.