1274
Свободных помещений для бизнеса на центральной улице Санкт-Петербурга Невском проспекте стало почти вдвое меньше. Вакантность в стрит-ретейле, по данным JLL снизилась на 45%, и исследователи вычислили, кто активнее других занимает локации в центральном торговом коридоре города.
«В стрит-ритейле на Невском проспекте доля свободных помещений уменьшилась за III квартал на 1,8 п.п., опустившись ниже 10% впервые с начала пандемии и достигнув 8,4%», — сказано в официальном отчете компании.
Как подчеркивают аналитики, в целом в Северной столице вакантность именно в сегменте стрит-ретейла снижается уже год. К концу сентября количество пустующих помещений стало на 45% ниже, чем было в аналогичном периоде предыдущего года.
Активнее других предпринимателей в плане аренды помещений в Петербурге оказались бизнесмены, работающие в сфере общепита. На Невском проспекте таких больше 50%, констатируют исследователи. При этом за три квартала число открытий наконец начало превышать число закрытий.Для справки: Полностью на докризисные показатели смог выйти пока только Старо-Невский проспект (7,1% вакантности), тогда как на основной части Невского проспекта (от Адмиралтейства до площади Восстания) пустует пока 9,3% помещений.
«Спрос арендаторов на рынке стрит-ритейла сместился в сторону небольших помещений площадью до 100 кв. м с оптимальными планировочными решениями, — отмечает руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Наталия Киреева. — Присутствие на Невском по-прежнему престижно, однако сохраняется желание у компаний сократить затраты на аренду».«Среди новых арендаторов Невского проспекта в 3-м квартале больше половины — это общепит и магазины сладостей». На улицу вышли и новые бренды, например, LoQum, кафе-пекарня «Слой», кофейня Britishbro coffee. Анонсировано открытие ресторана Chang и «Шоколадницы».
По словам эксперта, для ряда помещений на Невском до сих пор сложно найти арендаторов, «по причине сложных конфигураций и избыточных торговых площадей».
Подобрать идеальную локацию для бизнеса или оценить уже выбранную помогает сервис геоаналитики GEOWOW. Что это такое и как он поможет вашему бизнесу >>>
