Добавить франшизу

Данная регистрация предназначена для владельцев франшизы. Для чего мне личный кабинет.

CAPTCHA

Ретейл продолжает покидать центр Москвы

22.07.2020
644
Топовые локации остаются без арендаторов

Количество свободных для аренды помещений на главных торговых улицах Москвы достигло максимального за последние 4 года. По итогам II квартала уровень вакантности в центре столицы составил 11,6%, что на 3,4 п.п. выше, чем в I квартале. Торговые коридоры покинули многие сетевые ретейлеры и рестораторы, в том числе, работающие по франшизе.

Москва, Ночная, Огни, Вечерний Город, Ночные Огни

Такие данные приводит CBRE. Выше всего вакантность оказалась на Никольской, Покровке и Новом Арбате. Как указывают исследователи, в целом, в центре Москвы закрылось 5% от общего числа всех действующих магазинов и заведений. Из них больше всего пострадали магазины электроники, салоны сотовой связи, салоны мебели, а также сувенирные и книжные лавки. Заметная часть пришлась на кофейни и магазины товаров для красоты и здоровья.

О закрытии, оптимизации или переформатировании заявляли «Республика», «Шоколадница» (работает по франшизе), Natura Siberica.

Аптечные и продуктовые сети стали перемещаться из центра на периферию и проявлять повышенный интерес к помещениям в спальных районах в локациях с гарантированным пешеходным трафиком.

Практически полностью приостановили развитие люксовые бренды, оно будет возобновлено не ранее 2021-года, прогнозируют исследователи.

Они также отмечают, что ряд торговых сетей и банков — в основном, расположенных в точках, ориентированных на туристический трафик, — запустили программу оптимизации ещё до начала пандемии. Это позволило им в пик ограничений расторгать договоры аренды в одностороннем порядке с минимальными штрафами. Это также отразилось на рекордном скачке вакантности за апрель-июнь на таких улицах, как Новый Абат.

В течение III-IV кварталов аналитики ожидают незначительно снижения арендных ставок, связанного с возможной ротацией арендаторов, уступками арендодателей и дальнейшим ростом объема свободного предложения. Впрочем, это не касается помещений в топовых локациях — на Кузнецком Мосту, Петровке, Патриарших Прудах.

Восстановиться спрос на центральную торговую недвижимость сможет не раньше следующего года.

Франшизы
Самое популярное за неделю
Открытия месяца

Ешь, беги, пили.
Что открылось по франшизе в июне.

Подробнее