2154 Столичные чиновники пересмотрели кадастровую стоимость земельных участков – величину, из которой рассчитывается размер арендной платы. Представители малого бизнеса называют действия властей репрессиями, пытаются судиться с ними и раздумывают, закрывать бизнес либо повышать цены. Владелец автомойки на улице Обручева Вячеслав подумывает о продаже своего бизнеса. Еще год назад его мойка платила ежеквартально 220 тыс. руб. за аренду участка. Однако кадастровую стоимость земли, от размера которой рассчитывается арендная ставка, переоценили. И теперь ему приходится платить уже 730 тыс. руб. за тот же участок. По его словам, такой рост аренды делает бизнес бессмысленным, так как аренда теперь съедает всю прибыль от чистки машин.
По данным «ОПОРА России», с аналогичной проблемой столкнулись многие представители московского малого бизнеса. Зафиксирован случай, когда кадастровая стоимость участка после переоценки увеличилась в 68 раз. Если «бешеные» цены аренды для малого бизнеса не понизят, обеспокоен член президиума общественной организации «ОПОРА России» Алексей Небольсин, предприниматели могут устроить в Москве «второе Бирюлево».
Руководитель департамента городского имущества (ДГИ) Владимир Ефимов ранее объяснял, что «часто большие участки в Москве простаивают или захламлены, а увеличение кадастровой стоимости заставит землепользователей использовать их более эффективно». По данным ДГИ, земельные участки подорожали в среднем в 1,5 раза. А после ежегодной переоценки продолжат дорожать на 30–40%.
Как рассказал РБК daily источник в одной из оценочных компаний, выполняющей переоценку кадастровой стоимости, в среднем кадастровая стоимость участков увеличилась выше озвученных величин. Такой рост цен может быть связан с переездом из Москвы крупных налогоплательщиков (в частности, в Петербург перебрались многие офисы «Газпрома»).
В «ОПОРА России» почти ежедневно обращаются предприниматели, которые не знают, как дальше вести свой бизнес, отмечают в общественной организации. Предприниматели сейчас в массовом порядке подают заявления в суд, чтобы оспорить, по их мнению, несправедливые завышения стоимости участков по кадастру. По словам владельца автомойки Вячеслава, подавать в суд невыгодно для малых предприятий. Разбирательство в одной инстанции может затянуться на четыре-пять месяцев, а аренду все равно придется платить. А поэтому бизнес, который стал с начала 2013 года убыточным, выгоднее продать.
Алексей Синяков, РБК Daily (публикуется с сокращениями)
