1007
Строительство складской недвижимости на территории Центрального федерального округа (ЦФО) стало дороже на 14% по сравнению с прошлым годом. Такие данные приводят в консалтинговой компании NF Group на третий квартал 2024-го.
Основными причинами роста стали удорожание строительных материалов и возросшие расходы на инженерные сети. Стоимость материалов в среднем за год выросла на 9%, сильнее всего подорожали сэндвич-панели и арматура (по 16%), воздуховоды (15%) и строительный песок (14%). Цены на асфальт, остекление, цемент и мягкую кровлю выросли в пределах 5–10%.
«Затраты на инженерные сети, закладываемые при строительстве складских объектов, увеличились в среднем на 18%, с наибольшим ростом в категориях локальных очистных сооружений, водозаборных узлов и докового оборудования (+20% за год)», -констатируют аналитики.
В итоге стоимость строительства сухого складского комплекса класса А достигла 63 400 руб./кв. м (без НДС), это рекорд с декабря 2020 года. Стоимость строительства комплекса класса light industrial на конец III квартала 2024 года составила 67 400 руб./кв. м без НДС. Здесь зЗатраты на внутреннюю отделку на 62% выше, чем в складском комплексе.
«Несмотря на рост себестоимости строительства, складской сегмент продолжает оставаться перспективным и привлекательным для инвесторов. За девять месяцев 2024 года в этот сегмент уже вложено 120–130 млрд рублей, а по итогам года будет инвестировано 150–160 млрд рублей, что станет новым историческим максимумом. Такой рост свидетельствует о высоком интересе к складской недвижимости, особенно на фоне роста электронной коммерции и потребности в современной логистической инфраструктуре», — отметил партнер NF Group Константин Фомиченко.
Франшизы складов персонального хранения, которые часто используют как для личных вещей, так и для товаров, реализуемых через бизнес, предлагают такие сети как «Кладовкин», «Складовичкоф» и «Твой склад». «Твой склад» представит свое франчайзинговое предложение автоматизированных складов на осенней выставке Buybrand Expo 2024. Программа и билеты на выставку здесь >>>
