2090
Пандемия жестко отразилась на петербургском стрит-ретейле: с основных торговых коридоров ушли многие арендаторы, в том числе из категории фэшн-ретейла и банковских услуг. Теперь эксперты констатируют медленное восстановление рынка: вакантность на Невском проспекте сократилась до 10%. «Главный торговый коридор Санкт-Петербурга восстанавливается». Но не во всех сегментах.
Об этом говорят данные JLL. Исследование компании показало, что на начало июня доля свободных помещений составляла 10,2%, а это ниже пикового значения 2020 года на 4,7 п.п., что говорит о том, что бизнес приходит в себя и может позволить себе занимать топовые локации. «Мы отмечаем ежегодный тренд на снижение количества пустующих помещений на Невском», - говорит руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Наталия Киреева.
По её словам, бизнес начал возвращаться на главную улицу Санкт-Петербурга с началом лета и связанного с ним увеличением туристического потока. «Как за счет туристов (в этом году российских), так и активно гуляющих местных жителей».
На этом фоне, чтобы не упустить покупателя, на Невский проспект вновь приходят сувенирные магазины, хотя их количество пока меньше допандемийного показателя — 16 против 20 магазинов.
Напомним, летом ковидного года центр Петербурга стремительно покидали магазины сувениров, которые стали ненужными в связи с падением пешеходного трафика на фоне введенных ограничений и распространения вируса. Также за три первых квартала 2020 года 16 магазинов одежды, обуви и аксессуаров ушли с основных торговых улиц Северной столицы. Только за месяц на Невском закрылись Pandora, Librederm и Tumi.
Банки тоже продолжают оптимизировать своё присутствие в центре Петербурга. Удачные локации занимают новые игроки. В прошлом году JLL наблюдали "исход банков с Невского", а в 2021-м на их месте открылось сразу три новых отделения: вместо «Банка Восточный» — «Экобанк», «Росгосстрахбанк» занял место «Совкомбанка», ожидается открытие «Росбанка» на Невском, 68.
«Основная ротация на Невском проспекте в 1-м полугодии происходила в сегменте общепита. С начала года на главной улице Петербурга закрылось 13 кафе и ресторанов и столько же открылось. Для сравнения, в 1-м полугодии 2020 года закрылось 9 кафе и ресторанов, а открылось 11», — сказано в исследовании.
Среди открытий на Невском проспекте в 2021 году самые разные концепции — от пекарен до винных ресторанов.
