1419 В Москве количество предприятий общепита по итогам II квартала 2021 года восстановилось на 97% к докризисному уровню. Основная часть открытий приходится на несетевые бренды. Такие данные приводит CBRE.
При этом вакантность в центральных торговых коридорах растет, несмотря на скидки. Меньше всего свободных локаций осталось на Патриарших прудах, там доля вакантных помещений составляет 7,1%. В среднем, уровень вакантности в центре столицы составил на конец первого полугодия 2021-го года 15,1%. По сравнению с предыдущим кварталом он повысился на 0,4 п. п.
Больше всего открытий за квартал пришлось на рестораны и кафе — около 50% новых предприятий в центре столицы приходятся на сферу общепита. Только во втором квартале в Москве появились заведения под вывесками Merlion Dine&Cocktails, Blanco, Fish Fetishм и Море на «Патриках».
«К июню 2021 года сегмент общественного питания практически исчерпал влияние первой волны пандемии и ограничений, введенных в 2020 году: количество точек общепита по итогам II квартала 2021 года восстановилось на 97% к докризисному уровню», — говорят в CBRE.
Как отмечают аналитики, существенный вклад в рост вакантоности в Москве сделали банки, которые начали покидать центральные торговые коридоры ввиду дороговизны аренды. Перевести ряд услуг в онлайн оказалось выгоднее, чем содержать офлайн-офис.
«Продолжилась оптимизация банковских сетей в связи с переходом ряда продуктов и сервисов в онлайн. Всего с начала пандемии количество банков в границах центральных торговых коридоров сократилось на 14%», — говорят исследователи.
С начала 2021 года в Москве закрылись «Банк Россия» на 1-й Тверской-Ямской и два отделения ВТБ — на Арбате и на Смоленской площади. Также прекратили работу «Сбер» на Тверской, «Уралсиб» на Новинском бульваре.
Больше всего свободных помещений сейчас на Большой Никитской и 1-й Тверской Ямской. Юлия Назарова, руководитель направления стрит-ритейла СBRE в Москве, указывает на то, что «в условиях значительного сокращения спроса собственники торговых помещений проявляют большую гибкость в переговорах». В итоге дисконт по большей части сделок превышает стандартные 10-20%.
