1105 Эксперты рассказали о текущей ситуации с составом арендаторов ТЦ и ТРЦ. Главные тренды — уменьшение количества спортклубов, рост числа фудхоллов и заход в крупные объекты игроков демократичного ценового сегмента, которые раньше предпочитали открываться на районном уровне и в стрит-ретейле.
«Стоит отметить, что развлекательная функция в торговых центрах играла и играет значительную роль», — говорит руководитель департамента коммерческой недвижимости KNRU Полина Фиофилова, отмечая, что кинотеатры не стоит “хоронить”.
"Так, например, стали говорить про параллельный кинопрокат фильмов".
На фоне ухода из крупнейших торгцентров западных брендов, которые занимали там позиции якорных арендаторов, их площади начали занимать такие сети, как, например, «Галамарт». Участники рынка коммерческой недвижимости не исключают, что и российский ретейл-гигант «FIX Price», работающий по схеме фиксированных цен и предлагающий франшизу, прибегнет к такой же стратегии развития.
При этом в CORE.XP собщили, что в первом полугодии 2022-го объём торгплощадей, реализуемых под предприятия из сферы услуг и развлечений, превысил число квадратных метров, занятых fashion-ретейлерами. Такое аналитики наблюдают впервые за всю историю ретейл-консалтинга.
«Коворкинги активно осваивают бизнес-центры, и мы не исключаем того, что они могут прийти и в торговые центры», — добавляют в KNRU.
