3222
Российские девелоперы продолжают испытывать явные финансовые трудности и вынуждены откладывать ввод в эксплуатацию крупных торговых объектов. За период с января по июнь 2019-го года было введено всего 196 тыс. кв. м — это самый низкий показатель за последние три года.
Такие данные приводит «Коммерсант» со ссылкой на аналитиков Cushman & Wakefield.
Исследователи «Магазина магазинов» в то же время говорят о 102 тыс. кв. м, введённых по регионам, хотя ещё в декабре строительные компании уверенно заявляли о планах ввести в первом полугодии 2019-го 308 тыс. кв. м торговых площадей. Таким образом, реальные объёмы оказались втрое меньше заявленных.
Эксперты поясняют массовые переносы сроков ввода ТЦ кризисными явлениями в экономике и общим перенасыщением рынка в городах-миллионниках. На фоне последнего, говорят в «Магазине магазинов», девелоперы обращают всё больше внимания на малые города с населением до 300 тысяч человек. За первое полугодие 2019-го на эти населённые пункты пришлось 37% всех введённых в стране торговых площадей, против 32% за аналогичный период 2018-го.
Такая же доля (37%) пришлась на Москву — благодаря единственному открывшемуся в столице ТЦ «Саларис». Площадь торгового центра составила 105 тыс. кв. м.
КСТАТИ: Фокус на малые города подтверждает и статистика объёмов строящейся торговой недвижимости. Как констатируют аналитики Cushman & Wakefield, сейчас в них строится 27% всех возводимых в стран объектов, хотя средний показатель трёх предыдущих лет составлял всего 16%.
