Добавить франшизу

Данная регистрация предназначена для владельцев франшизы. Для чего мне личный кабинет.

В Петербурге могут сорваться открытия двух торговых центров

из-за проблем с арендаторами
Эксперты обнаружили несостыковку между заявленными сроками введения в эксплуатацию ТЦ в Санкт-Петербурге и реальными возможностях их открыть. «На 2023 год заявлено открытие ТРК „Небо“ в Мурино и ТРК Hollywood на Пионерской, который будет региональным проектом исходя из той площади, которая была заявлена. Уже сейчас можно говорить о том, что заявленные сроки запуска этих проектов могут быть сорваны», — говорит Полина Фиофилова, руководитель департамента коммерческой недвижимости компании KNRU.

Lovely couple shopping in the mall.

Как объясняет Фиофилова, пока застройщики ждут окончательного решения от западных брендов, которые «зависли». Если они не захотят продолжать бизнес в России, запускать торговые пространства нет смысла.

К тому же, у Hollywood были локальные проблемы. Во время стройки произошло обрушение, что вызвало дополнительные проверки. 

Но локация, в которой должен расположиться новый ТРК, крайне перспективная. Рядом метро, а в самом районе за недавние годы было построено немало жилых комплексов. А это обещает прирост трафика.

В целом, в открытиях в 2021 и 2022 году «всё очень грустно», говорит Фиофилова. Она констатирует, что девелоперы снизили активность.

«Девелоперы сейчас неактивны и открывают редкие местечковые проекты, а некоторые заявленные и вовсе не открылись. Например, не открылась четвёртая очередь Заневского Каскада, которая была заявлена на 2021 год, но до сих пор не открылась, и собственники спорят о концепции и общей необходимости данную очередь вводить и запускать».

По мнению эксперта, ТЦ должны обновлять концепции и состав арендаторов. Россияне поменяли предпочтения в развлечениях — кинотеатры вышли из моды.

«Не делать ставку на кинотеатры, ниша которых сильно просела. В целом 2021–2022 годы можно связать не с вводом новых проектов, а с реконцепцией старых», — говорит Фиофилова.

Свежие новости, дискуссии, отзывы о франшизах и обмен опытом с коллегами по цеху в нашем Телеграм-канале. Подписывайтесь >>> 

Проверьте франшизу перед покупкой с помощью нашего консультанта >>>

Получите полную актуальную картину рынка франчайзинга в «Рейтинге франшиз Buybrand» >>>

Франшизы
Самое популярное за неделю