1226
Эксперты консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге исследовали сегмент встроенных торговых помещений на первых этажах жилых комплексов бизнес-класса. Наибольшую долю площадей стрит-ретейла занимают салоны красоты (около 20%) и заведения общественного питания (17%).
В сфере общепита чаще всего открываются кафе и рестораны (43%) и кофейни (40%). Причем, такая высокая доля кофеен наблюдается только в ЖК бизнес-класса. Для сравнения: в элитных жилых комплексах кофейни занимают лишь 7% от всех форматов общественного питания, на основных торговых улицах города – 4%.
Средневзвешенная цена продажи коммерческих площадей в новостройках составила 322 тыс. руб./ кв. м.
Средневзвешенная арендная ставка – 2 100 рублей за кв. м в месяц, включая НДС.
В сфере общепита чаще всего открываются кафе и рестораны (43%) и кофейни (40%). Причем, такая высокая доля кофеен наблюдается только в ЖК бизнес-класса. Для сравнения: в элитных жилых комплексах кофейни занимают лишь 7% от всех форматов общественного питания, на основных торговых улицах города – 4%.
Средневзвешенная цена продажи коммерческих площадей в новостройках составила 322 тыс. руб./ кв. м.
Средневзвешенная арендная ставка – 2 100 рублей за кв. м в месяц, включая НДС.
В сегменте общественного питания преобладают кафе и рестораны (43%), а также кофейни (40%). Остальное предложение сформировано пекарнями (11%), фаст-фудом (4%) и барами (2%). Такая высокая доля кофеен наблюдается только в ЖК бизнес-класса. Для сравнения: в элитных жилых комплексах кофейни занимают лишь 7% от всех форматов общественного питания, в общественных пространствах – 7%, на основных торговых улицах города – 4%.
Запрашиваемые арендные ставки зависят от расположения помещения в составе жилого комплекса, его площади и отделки.
