1639
Самым необеспеченным торговыми центрами районом Москвы остаётся Восточный административный округ. Такие данные приводят аналитики CBRE. По информации компании, объем нового ввода ТЦ в 2021 году может превысить показатель 2020 года в 2 раза и составить 500 тыс. кв. м, однако в отельных округах по-прежнему наблюдается дефицит.
Где найти удачную локацию для бизнеса, подскажет сервис GEOWOW.
Пандемия не отразилась на девелоперской активности в Москве, строительство большинства анонсированных торговых центров продолжается. Открытие ряда объектов перенесено с 2020 года на 2021 год. Согласно анонсированным планам девелоперов, объем нового ввода в 2021 году может превысить показатель 2020 года в 2 раза и составить 500 тыс. кв. м.
Актуальными форматами в торговой недвижимости остаются ТЦ в составе МФК, инфраструктурный ретейл, ТЦ в составе ТПУ и районные торгцентры.
Среди торговых объектов, заявленных к открытию в 2021 году в Москве: «ГОРОД Косино», «София» на Сиреневом бульваре, «Павелецкая плаза» на Павелецкой площади и «Смоленский пассаж 2» на Смоленской.
Запрашиваемые ставки аренды продолжат падение в 2021 году. Возвращение арендных ставок к докризисному уровню возможно не ранее 2023 года, считают аналитики.
Скидки по текущим договорам аренды сохранятся для операторов, которые в 2021 году продолжают работать с ограничениями и испытывать негативные последствия пандемии. Некоторые рестораны и кафе по-прежнему ограничивают количество посетителей. Для этих профилей скидки по арендной плате составляют от 30 до 50%.
«Ротация арендаторов в 2021 году продолжится, однако это будет связано, в первую очередь, с показателями эффективности конкретного магазина, а не сегмента, к которому он относится».
Исследователи отмечают, что fashion-ретейл оказался одним из наиболее пострадавших сегментов розничной торговли, тем не менее в ближайшие два года ожидается запуск ряда брендов от уже представленных на рынке крупных fashion-групп. Сопоставимый с докризисным интерес к локальному рынку со стороны международных брендов вернется не ранее 2023 года.
Ищете выгодную локацию для бизнеса? Воспользуйтесь сервисом геоаналитики GEOWOW - доступным инструментом оценки размещения >>>
Есть вопросы о тонкостях работы по франшизе? Задавайте их нам или нашим экспертам в рубрике "Не гугли - спроси у нас!". Наш подход индивидуален, знания и опыт - уникальны, и мы готовы ими поделиться. Спрашивайте - мы обязательно ответим.
