1438
2020 год, оказавшийся нелегким испытанием для ретейла, не стал катастрофой для торговых центров Москвы. По сравнению с центральными торговыми коридорами столицы ТЦ оказались в выигрышном положении и потеряли всего 1,3% арендаторов по сравнению с концом 2019-го, тогда как вакантность в стрит-ретейле увеличилась почти вдвое.
Такие данные приводит компания JLL. Как констатируют аналитики, ситуация обусловлена, прежде всего, тем, что собственники и управляющие компании торговых центров смогли быстрее отреагировать на резко изменившиеся условия. «Они работают с бóльшим количеством арендаторов, получают обратную связь от разных категорий ретейлеров, сильнее стремятся сохранить заполняемость комплексов на приемлемом уровне», - комментирует руководитель отдела исследований компании JLL Владислав Фадеев.
В свою очередь, арендодателям в формате стрит-ретейла было не так легко увидеть и оценить общую картину в торговле, говорит эксперт, поэтому они менее охотно шли на уступки в переговорах с арендаторами. В результате объекты стрит-ретейла покинули многие заведения общепита и сферы услуг, наиболее пострадавшие от локдауна.
Что касается ввода новых объектов в столице, несмотря на перенос на 2021 год около 20% изначально заявленных проектов, в 2020-м году в Москве открылось в полтора раза больше торговых площадей, чем в 2019-м. Наиболее крупные открытия – ТЦ в составе «Острова Мечты» (65 тыс. кв. м GLA), объединенный с автовокзалом ТРЦ «Щелковский» (60 тыс. кв. м), Kvartal West (44 тыс. кв. м) на Аминьевском шоссе.
С учетом ввода новых объектов доля свободных площадей в качественных торговых центрах Москвы может вырасти до 7%-8%.
Остались вопросы про бизнес или открытие по франшизе? Задавайте их нам или нашим экспертам в рубрике "Не гугли - спроси у нас!". Наш подход индивидуален, знания и опыт - уникальны, и мы готовы ими поделиться. Спрашивайте - мы обязательно ответим.
