Доля вакантных площадей выросла до рекордных 28%

В 2014 на российском рынке не появилось более 20 известных иностранных брендов

Этому способствует общий спад продаж и изменение потребительского поведения

Испанская сеть «Mango» прекращает франчайзинг в Украине

По экспертным оценкам генерального директора одной их крупнейших в Уральском регионе управляющей компании «R.management» Алексея Мальцева, насыщение рынка Екатеринбурга торговыми центрами привело к снижению их посещаемости и падению среднего чека на 20−30%. По информации Комитета по товарному рынку администрации Екатеринбурга, в настоящее время в городе функционирует 30 торговых центров. При этом на каждую 1000 жителей приходится 506 кв. м. площадей ТЦ.

Ежеквартальный рейтинг CBRE десяти глобальных рынков торговой недвижимости (II квартал 2013) не выявил существенных изменений в сравнении с предыдущими кварталами. Гонконг по-прежнему возглавляет список самых дорогих в мире городов для ритейлеров (в плане аренды).

Более 40 международных брендов выйдут на российский рынок в 2013−2014 годах, об этом говорится в исследовании консалтинговой компании CBRE. Вместе с тем выход новых международных брендов может осложнить дефицит качественных торговых площадей.

Россия заняла 23-е место в топ-30 наиболее перспективных для инвестиций в розничную торговлю стран мира. Нашу страну обогнали Монголия, Грузия, Армения и Казахстан. К такому выводу пришли специалисты  консалтинговой компании A.T. Kearney, которые ежегодно составляют подобный рейтинг.

Рынок общественного питания в Петербурге активно развивается, но, как говорят участники рынка, главным тормозом является дефицит помещений, отвечающих всем необходимым требованиям: соответствующих санитарным правилам и нормам, расположенных в местах с высокой проходимостью и совмещающих необычный дизайн с функциональностью.<br />

В 2012 году на розничный рынок Киева вышло 30 новых торговых операторов, говорится в отчете консалтинговой компании Jones Lang LaSalle. Для сравнения: в 2011 году их было не более 20. Подавляющее большинство «новичков» представляют фешн-сегмент и общепит.  Среди крупнейших операторов, которые начали работать в Киеве в прошлом году,— международная сети ресторанов быстрого питания KFC и Hesburger, одежные сети Oviesse, Diesel, Pepe Jeans.

В рамках большого исследования розничной торговли России аналитическое агентство INFOLine провело мониторинг развития торговли Санкт-Петербурга. В результате спрогнозирован объем ввода торговых центров в этом городе на 2013-2015 годы: порядка 1,5 млн кв. метров за указанные три года. Из них около 480 тыс. кв. метров в 2013 году, 700 тыс. в 2014 году и 340 тыс. кв. метров в 2015 году. Столь высокие показатели вполне сопоставимы с оценками консалтинговой компании Jones Lang LaSalle ввода торговых площадей по Москве в совпадающие годы (см. <a class="txttohtmllink" href="http://www.buybrand.ru/news/3030/">http://www.buybrand.ru/news/3030/</a>).

Московские девелоперы планируют ввести в следующем году 10 торговых центров общей площадью почти 1,13 миллиона квадратных метров, говорится в исследовании компании Astera. Самыми крупными из запланированных торговых объектов являются «Vegas Крокус Сити» на 66 километре МКАД общей площадью 283 тысячи квадратных метров (арендопригодная – 111 тысяч квадратных метров), а также River Mall на Автозаводской общей площадью 260 тысяч квадратных метров (арендопригодная – 91 тысяча квадратных метров). Кроме того, в планах ввод торгового центра «Vegas Кунцево» на 55-56 километрах МКАД (общая площадь 231 тысяча квадратных метров), «Весна» на Алтуфьевском шоссе (126 тысяч квадратных метров) и Gudzone на Каширском шоссе (120 тысяч квадратных метров).

Как стало известно “Ъ”, на российский рынок выходит один из крупнейших одежных ритейлеров Германии Takko Fashion. В планах компании открыть первые магазины уже весной 2013 года, а к лету увеличить их количество до 40 точек. Россия привлекает западные бренды более высокими темпами роста рынка – до 10% в год против 2,4% в Европе.

Сеть закусочных Subway, известная своими бутербродами, продолжает наращивать отрыв по количеству точек от основного конкурента – McDonald’s. Насытив московский рынок, компания решила застолбить Подмосковье. Как стало известно РБК daily, один из франчайзи Subway подбирает помещения сразу в 23 городах Московской области.<br />

В сети Victoria's Secret (нижнее бельё и аксессуары) довольны работой открытых в прошлом году в Москве пилотных магазинов. Теперь российский партнер американской марки, компания «Монэкс трейдинг» (также франчайзи сетей The Body Shop, MAC, Mothercare и др.) ищет помещения для открытия в 2013 году полноценных (для этой сети) магазинов с широкой гаммой нижнего белья. Об этом «Ъ» сообщили брокеры торговой недвижимости.

По результатам исследования GVA Sawyer за III квартал по рынку торговой недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и Краснодара, по-прежнему  по обеспеченности качественными торговыми площадями лидирует Краснодар - 921 кв. м GLA на 1 000 жителей. В Санкт-Петербурге этот показатель составляет 676 кв. м GLA на 1 000 жителей, а в Москве – 367 кв. м GLA на 1 000 жителей.

Исследование «Российский рынок коммерческой недвижимости. Текущая ситуация и прогноз», проведенное компанией Intesco Research Group показало, что площадь торговых центров в Москве с 2006 по 2011 годы постоянно увеличивалась и выросла за этот период почти в два раза. <br />
«РБК. Исследования рынков»

Вчера «Ростик Групп», наиболее известная своим ресторанным подразделением «Росинтер», открыла в подмосковных Мытищах «Экобазар» стоимостью 20 млн долл. Всего в торговый ритейл компания может инвестировать порядка 200 млн долл. — в планах открытие еще девяти базаров. Особенность комплексов в том, что продукцию в них представляют фермеры из России.

Аналитики рынка коммерческой недвижимости предрекают активизацию продаж торговых помещений на оживлённых магистралях и в центрах крупных российских городов – на отечественный рынок приходит известный американский бренд одежды Abercrombie & Fitch.

Присоединением одиннадцатого по счету агентства недвижимости завершился стартовый этап формирования новой франчайзинговой сети на рынке недвижимости – группы компаний «Мэтр Роше».

Столичный рынок торговой недвижимости с начала года демонстрирует положительную динамику. Такие данные содержатся в отчете по итогам первого квартала 2011 года УК "ФРАГРА", который приводит портал Shop&Mall.<br />
<br />

Реализация первого концептуального торгово-развлекательного центра, общей площадью более 62 000 кв. м старутет в текущем году в Твери. Через два года на местном рынке должен появиться первый в профессиональный ТЦ с расширенной развлекательной составляющей (формат life-style)

Запрет нового строительства торговых комплексов в Москве, озвученный мэром Сергеем Собяниным, и активная переделка старых проектов в паркинги приведут к резкой нехватке предложения, прогнозируют эксперты. В условиях восстановления потребительского спроса ритейлеры массово заявляют о своем интересе к российскому рынку. Однако наиболее доходный рынок — московский — не сможет обеспечить их достаточным количеством площадей. В результате только за этот год ставки аренды в существующих ТЦ в столице вырастут как минимум на 10%.

В конце января Ян Эллиотт (Ian Elliott) был назначен региональным директором по предоставлению консалтинговых услуг в сфере торговой недвижимости компании Colliers International в Центральной и Восточной Европе.

Как предсказывают игроки рынка торговой недвижимости, через год-два москвичей и ритейлеров может ожидать дефицит объектов торговой недвижимости, со строительством которых сейчас возникли проблемы. Эксперты предсказывают исход торговых операторов в Подмосковье и ажиотаж спроса на помещения стрит-ритейла.

Редакция BUYBRAND Inform готовит обзорный альманах «Оглядываясь в 2010-й» об игроках и брендах, пришедших и ушедших в российский ритейл в прошлом году, а также о других значимых для франчайзингового сообщества событиях. Он будет иметь продолжение в форме последующих полугодовых обзоров.

Один из самых известных мировых производителей белья Victoria`s Secret, лицами которой в разное время являлись Клаудия Шиффер, Наоми Кэмпбелл, Хайди Клум и другие, выходит в Россию. Права на развитие марки получила компания "Монэкс Трейдинг" (франчайзи сетей The Body Shop, MAC, Mothercare, Next, Claire`s и другие).

Премиальная сеть Reiss, известная своим инновационным британским стилем, арендовала 290 кв. м в торговом центре Galeria в Санкт-Петербурге. В новом магазине, который будет открыт для посетителей в конце февраля 2011 года, будет представлена полная коллекция мужской и женской одежды и аксессуаров. Оформление магазина  будет выполнено в последних тенденциях  интерьерного дизайна торговых помещений. Cushman & Wakefield представлял интересы Reiss в сделке.

Самый большой торговый центр в Европе - «Мега-4» в подмосковных Мытищах не откроется в ближайшие 3-5 лет. Шведская IKEA не планирует возобновлять инвестиции в новые российские проекты, приостановленные около года назад.