1662 По экспертным оценкам генерального директора одной их крупнейших в Уральском регионе управляющей компании «R.management» Алексея Мальцева, насыщение рынка Екатеринбурга торговыми центрами привело к снижению их посещаемости и падению среднего чека на 20−30%. По информации Комитета по товарному рынку администрации Екатеринбурга, в настоящее время в городе функционирует 30 торговых центров. При этом на каждую 1000 жителей приходится 506 кв. м. площадей ТЦ. Это один из самых высоких показателей в России. Для сравнения, в Москве этот показатель – 309, Санкт-Петербурге – 429, Новосибирске – 311, а Ростове на Дону – 291.
Несмотря на такие высокие показатели, федеральные и местные девелоперы в начале текущего года в массовом порядке официально анонсировали строительство до 2020 года не менее 20 новых торговых центров. «Несомненно, девелоперы будут затягивать сроки ввода в эксплуатацию ТЦ в Екатеринбурге. Рынок торговой недвижимости уральской столицы уже перенасыщен – число объектов растет стремительными темпами, а число арендаторов остается на прежнем уровне», — считает Алексей Мальцев. Другими словами, добавил он, торговым центрам фактически не хватает арендаторов – ни местных, ни федеральных.
Прогнозы экспертов уже начали сбываться. Так, заявленный к открытию в текущем году ТЦ «Краснолесье» (18 000 кв. м) застройщик объекта выставил на продажу. Затягивается строительство ТРЦ «Глобус» площадью 158 000 кв. м. Не исключено, что два екатеринбургских долгостроя – торговые центры Crystals на улице Малышева (ранее «Панорама», 18 000 кв.м.) и «Свердловск» (ранее «Призма», 77 000 кв. м) свой статус сохранят.
malls.ru
