1256 Трендом 2024 года на рынке коммерческой недвижимости стал рост спроса и сокращение покупаемых метражей под стрит-ритейл. Количество сделок выросло на 10%, а площади лотов сократились практически на четверть, подсчитали в аналитическом центре RBI.
Если в 2023 году средний метраж по сделкам с коммерческими помещениями составлял 115 кв. м, то в 2024-м — 79 кв. м; большинство покупателей и арендаторов интересуются площадями под бизнес в 40-90 кв.м. И смещение интереса инвесторов в более мелкие форматы вероятнее всего продолжится, полагают эксперты.
«Это связано с ростом и востребованностью формата take away в проходных локациях города. Кофейни, пекарни, экспресс-супермаркеты, мини-рестораны — все это развитие тренда на сокращение времени потребления», — говорит вице-президент по маркетингу и продукту RBI Михаил Гущин.
По его словам, застройщики быстро адаптируют свои проекты под запросы бизнеса, в том числе франчайзингового. Активно сотрудничает с франчайзерами А101, предлагая их партнёрам площади в своих жилых комплексах. При этом строятся ЖК сразу с расчетом на размещение предприятий МСБ.
Группа компаний «А101» выступит в роли генерального партнера зала «Бизнес» в рамках форума Buybrand Expo 2024, который пройдет с 5 по 7 ноября. В программе зала — поиск новых форматов и точек развития в сегментах HoReCa ретейла и услуг, особенности и перспективы локаций в ЖК, точки роста для бизнеса в новых условиях и борьба за кадры. Состав спикеров и билеты на форум здесь >>>
Как отмечает Гущин, в ЖК состав арендаторов особо не меняется. В первый год после ввода проекта в эксплуатацию коммерческие помещения «заселяют» продуктовые магазины, аптеки, медучреждения, салоны красоты, образовательные центры и пункты выдачи заказов.
Для последних особенно популярны маленькие площади, однако, отмечает эксперт, уже ощущается насыщение рынка такими арендаторами.
