2093 Впервые за историю ретейл-консалтинга доля площадей в торгцентрах, реализуемых под сервисы и развлечения, значительно превысила долю фэшн-ретейлеров. Об этом сообщают аналитики компании CORE.XP, которые провели анализ сделок в сегменте коммерческой недвижимости за январь-июнь 2022 года. По их данным, владельцы бизнеса по предоставлению нескольких видов услуг стали лидерами в списке арендаторов.
«По итогам первого полугодия 2022 года и впервые категория сервисы и развлечения „обогнали“ традиционного лидера — фэшн сегмент (одежда, обувь, аксессуары) — в структуре новых сделок по аренде помещений в торговых центрах», — говорят исследователи.
Речь идёт о компаниях, оказывающих услуги всевозможных развлечений (киберклубы, детские фидижитал парки, боулинги, картинги и т.п.), а также о ремонтных мастерских, салонах красоты, ПВЗ и сервисах хранения, точках проката и медицинских центрах.
По присутствию в ТЦ он побили 5-летний рекорд.
«Мы вступаем в период реальной трансформации торговой недвижимости», — констатирует старший директор, глава ритейл департамента CORE.XP Марина Малахатько.
По её словам, к такой ситуации привела совокупность факторов. В их числе: отказ ряда западных фэшн-ретейлеров работать на российском рынке (а они были якорными арендаторами в большинстве торгцентров), экономический кризис, который снизил темпы ввода в эксплуатацию новых торговых площадей, упадок рынка кинопроката и, как следствие, большая ротация площадей кинотеатров, которые обычно расположены на верхних этажах в зоне общепита и развлечений, что повлекло преобразование этих помещений в аналогичные форматы.
«На наш взгляд, второе полугодие продолжит этот тренд. Уже сейчас значительная доля площадей находится в зрелой стадии переговоров с представителями фитнес-индустрии и иных услуг, развлечений, общепита».
