295
Суммарная площадь новых ТЦ и ТРЦ, которые откроются до конца 2025 года в Москве, может превысить показатель 2017-го, который стал рекордным для рынка. В I квартале 2025-го девелоперы продолжили реализацию объектов окружного и районного формата (более 15 тыс. кв. м), таких как ТЦ в крупных транспортно-пересадочных узлах (ТПУ) «Ботанический сад» и «Белорусская», а также торговых центров малого формата в жилых районах.
Кроме того, в 2025 году ожидается открытие восьми торговых центров, ввод которых был перенесён с 2024-го. Также ввод в эксплуатацию задерживается у таких крупных проектов, как ТЦ в составе ЖК «Летний сад» окружного формата от компании «Эталон»; West Mall районного формата от компании «Гарант-Инвест» и ТЦ Chkalov на Курском вокзале от IKON Development, открытие которого должно было состояться ещё в 2023-м.
Под зонтичным брендом «Место встречи» также должны появиться ещё несколько новых ТЦ. Они будут введены на территориях «старых» районов Москвы, большинство — в зданиях устаревших советских кинотеатров.
В целом, до конца 2025 года в Москве ожидается ввод почти 400 тыс. кв. м торговых площадей, подсчитали в NF Group. Это 24 торговых центра вдобавок к пяти уже введенным в эксплуатацию за I квартал. Таким образом, совокупно к концу года на рынок может выйти 391,4 тыс. кв. м арендопригодных площадей, что может стать абсолютным рекордом периода 2017–2024 гг., где максимальное количество открытий суммарной арендопригодной площадью 359,6 тыс. кв. м пришлось на 2021 год.
Такой высокий показатель объема ввода торговых площадей обусловлен тем, что сроки открытия большинства заявленных проектов неоднократно переносились. Однако их высокая стадия готовности позволяет предположить, что в текущем году рынок торговой недвижимости обновит исторический максимум в ретроспективе последних восьми лет.
