1497 Верхняя граница запрашиваемого диапазона ставок аренды на главном торговом коридоре Петербурга Невском проспекте снизилась на 10% и на 13% на «Старо-Невском». На основной части Невского проспекта диапазон ставок аренды составил 5 700–9 000 руб./кв. м/мес., на «Старо-Невском» — 2 600–6 700 руб./кв. м/мес. Об этом сообщает консалтинговая компания NF Group (экс Knight Frank).
По данным аналитиков, темпы открытий на самой туристической улице Северной столицы вернулись к допандемийным. Это видно по сектору общепита: за год на 22 закрытия пришлось 33 открытия. Среди новых ресторанов — Alice Garden (Невский пр., д. 25); Linguini (Невский пр., д. 22); Chang (Невский пр., д. 97); бар Feromon (Невский пр., д. 131). Также анонсировано открытие ресторана «Мидийное место» и кафе-булочной по американской франшизе Cinnabon.
В целом, 42% предприятий, запустившихся на Невском в 2022 году, относятся к ресторанному бизнесу. 15% — это fashion-сегмент. В числе самых заметных арендаторов — немецкая сеть Tamaris (развивается в России по франшизе) и LinoRusso.
Общий тренд, как констатируют в NF, — это усиление позиций российских брендов в топовых торговых локациях. Например, с начала года на Невском открылись магазины VGA, Monochrome, Nikita Efremov. За тот же период девять иностранных арендаторов приостановили деятельность, в их числе Dior, Louis Vuitton, Brunello Cucinelli, Chanel и другие.
«В 2023 году в случае ухода международных брендов с Невского проспекта мы прогнозируем изменение доли свободного предложения до 12,6%. При этом арендные ставки сохранятся на уровне 2022 года, а индексация по действующим договорам снизится до 3–4% вместо традиционных 5–6%», — говорит руководитель отдела торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Анна Лапченко.
На этом фоне, по мнению Лапченко, формат стрит-ретейла станет более привлекательным для арендаторов. Однако им нужно готовиться к высокой конкуренции и активной борьбе за потребителя.
«В условиях высокой конкурентной борьбы за локального потребителя ожидается обновление форматов и концепций ретейлеров».
Cпецпредложения по покупке франшизы от ведущих компаний: скидки на паушальный взнос до 100%, интернет-магазин в подарок и отсрочка платежей. Подробнее читайте на странице нашего спецпроекта >>>
Свежие новости, дискуссии, отзывы о франшизах и обмен опытом с коллегами по цеху в нашем Телеграм-канале. Подписывайтесь >>>
Проверьте франшизу перед покупкой с помощью нашего консультанта >>>
Получите полную актуальную картину рынка франчайзинга в «Рейтинге франшиз Buybrand» >>>
