1697 За год общая площадь доступных арендаторам помещений street-retail, расположенных за пределами Садового кольца в Москве, сократилась более чем на треть – на 35% до 38 тыс. кв. м. Об этом сообщает группа компаний RRG.
В количественном выражении с мая 2012 года предложение помещений street-retail в аренду вне центра города снизилось на 33 процента до 139 объектов, их общая площадь — до 38 тыс. кв. м. Суммарная годовая арендная плата уменьшилась на 29 процентов до 35 млн долларов, а ставка на этом фоне выросла на 12 процентов до 989 долларов за кв. м/год.
Сокращение рынка street-retail в пределах Садового кольца идет стабильными, но гораздо более медленными темпами, отмечают эксперты. Так, за год предложение помещений в аренду здесь снизилось на 12% по общей площади и выросло на 3% в количественном выражении. Средняя площадь арендуемых помещений street-retail за год уменьшилась на 15% до 230 кв. м, а ставка в центре города выросла на 4% до 2,077 тыс. долларов за кв. м/год.
«Street-retail за пределами центра города становится все более востребованным, поэтому арендные ставки здесь планомерно растут и явно быстрее, чем в остальных сегментах рынка коммерческой недвижимости», - рассказал Денис Колокольников, председатель совета директоров группы компаний RRG.
«Что касается ставок внутри Садового кольца — при наличии общего тренда на повышение они постепенно теряют темпы роста, так как дефицит помещений и предельно высокая стоимость аренды отрицательно сказываются на спросе со стороны как мелких, так и крупных арендаторов. В сложившихся условиях многие предпочитают развивать бизнес за пределами центра города», - добавил он.
fashionunited.ru
