1187 Эксперты консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге (ex-Knight Frank St. Petersburg) обрисовали положение на рынке коммерческой недвижимости в крупнейших городах России. По обеспеченности качественными торговыми площадями обе столицы отстают от областных центров; в Петербурге критически не хватает ТЦ, но девелоперы предпочитают строить крупные объекты в пригороде; основной акцент застройщики делают на развитие небольших проектов с арендопригодной площадью 15–25 тыс.
Исследование, проведенное NF Group, показало, какие города лучше и хуже всего обеспечены торговыми площадями. В лидерах не оказалось ни Москвы, ни Петербурга. Места с первого по третье соответственно заняли Самара, Екатеринбург и Нижний Новгород. Москва — пятая, Петербург — на десятой строчке, едва обгоняя Казань.
Обеспеченность торговыми площадями рассчитывается как объём торговых площадей в городе на 1 тыс. населения. Для сравнения: в Самаре на 1000 жителей приходится 771 кв. м в ТЦ, в Омске - 440, в Санкт-Петербурге — 401 кв. м.
Ближайшие годы не будут урожайными на крупные открытия для Северной столице. К 2025-му году на территории города должно запуститься только два торговых центра: ТРЦ Hollywood — у станции метро «Пионерская»; и «Заневский каскад», IV очередь — рядом со станцией метро «Ладожская». Гораздо большая активность наблюдается в в плане реконцепции уже работающих объектов, нежели в строительстве новых, отмечают эксперты.
«C одной стороны, наблюдается насыщение локального рынка торговыми объектам, а с другой — отмечается, что потенциал развития еще не исчерпан. Именно поэтому в таких проектах, как Vokzal 1853, ТЦ „Меркурий“, ТРК Atlantic City, проводится реконцепция», — констатируют в NF Group.
Как полагают в компании, редевелопмент частично позволит покрыть дефицит качественных торговых площадей, который будет сохраняться в городе в ближайшие годы.
Тем временем, эксперты CORE.XP прогнозируют снижение арендных ставок в торговых центрах Москвы на 10-15% в 2023-м году. Редевелопмент тоже будет — устаревшие объекты могут переформатировать или перестроить под жилую недвижимость.
Cпецпредложения по покупке франшизы от ведущих компаний: скидки на паушальный взнос до 100%, интернет-магазин в подарок и отсрочка платежей. Подробнее читайте на странице нашего спецпроекта >>>
Свежие новости, дискуссии, отзывы о франшизах и обмен опытом с коллегами по цеху в нашем Телеграм-канале. Подписывайтесь >>>
Проверьте франшизу перед покупкой с помощью нашего консультанта >>>
Получите полную актуальную картину рынка франчайзинга в «Рейтинге франшиз Buybrand» >>>
