2074 Тенденция наметилась в США
В Америке COVID-19 и периодически вводимые ограничения привели к смене состава арендаторов в крупнейших ТЦ и ТРЦ. Вместо одежных и других ретейлеров, которым пришлось покинуть помещения из-за падения интереса к офлайн-торговле, там стали появляться игровые и спортивные клубы. Тренд наблюдается во многих штатах и может докатиться до России.
Одна из самых молодых и модных концепций - студия трансляций киберспортивных матчей. Такая скоро появится в ТРЦ Mall of America. Это будет огромное пространство, оборудованное совместно с Wisdom Gaming. Там будет и игровая площадка, и магазин товаров для геймеров. Арена должна дополнить развлекательный сектор ТК, в который уже входят аквариум и тематический парк.
В Mall of Georgia открылась площадка для киберспортсменов Allied Esports. Проект будет сетевым, и вкладывается в него крупнейший владелец торговых центров Simon Property Group. Инвестиции уже составили 5 млн долларов.
В Louis Outlet Mall в Хейзелвуде (штат Миссури) рассматривают вариант переоборудовать часть пустующих площадей в молодежный спортивный комплекс. В Чарльстоне (Северная Каролина) Citadel Mall открыл на месте бывших магазинов баскетбольную площадку.
В России ТЦ остаются в двойственном положении. С одной стороны, пустующих площадей там практически нет, с другой - спрос на них тоже минимальный. Новые объекты с начала пандемии почти не вводились в эксплуатацию. Так, в Санкт-Петербурге в 2021-м не было открыто ни одного нового торгового центра, а действующие теряли арендаторов на фуд-кортах (минус 31 арендатор за 1-е полугодие). Пока они только строятся, но не открываются. В торговых центрах Москвы вакантность по итогам 2020-го составила 5,4%. Введение разного рода ограничений в работе торговых объектов продолжается и не способствует развитию этого сегмента, констатируют аналитики.
В стрит-ретейле ситуация чуть лучше. В июле-сентябре 2021 года на ресторанных улицах Москвы закрылось минимальное количество арендаторов с начала пандемии. Хотя среди среди них и были культовые франшизы общепита. Вакантность осталась на уровне II квартала. В Петербурге на Невском проспекте доля свободных помещений даже уменьшилась за III квартал, опустившись ниже 10%. Такие данные привела JLL.
