77
За первое полугодие 2025 года в России введено в эксплуатацию 2,7 млн кв. м складских площадей. Это вдвое больше, чем в аналогичный период 2024-го. Показатель стал максимальным за всю историю развития рынка, подсчитали в IBC Real Estate.
«Рекордные объемы ввода по итогам первого полугодия 2025 года стали ответной реакцией девелоперских компаний на рекордные показатели спроса в предыдущие 2 года. В условиях снижающейся деловой активности на рынке появляется все больше свободных помещений, рынок постепенно идет к стабилизации и балансу между спросом и предложением. Сохранение данных тенденций ожидается в ближайшей перспективе до конца года и в следующем 2026 году», — говорит член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин.
Предыдущий рекорд по итогам I полугодия был зафиксирован в 2014 году, когда объем нового строительства в первой половине года достиг 2,2 млн кв. м.
Наиболее высокие показатели зафиксированы в Московском регионе, где было введено в эксплуатацию 982 тыс. кв. м, что на 67% превысило аналогичный показатель прошлого года. Также прирост объемов ввода по сравнению с итогами I полугодия 2024 года зафиксирован в ключевых региональных хабах (регионы, где объем существующих складских площадей превышает 1 млн кв. м), совокупный объем нового строительства в которых составил 576 тыс. кв. м (+3% г/г) и в развивающихся региональных хабах (регионы, где объем существующих складских площадей не превышает 1 млн кв. м), где совокупный показатель составил 971 тыс. кв. м, что в 4 раза превысило прошлогоднее значение. Снижение показателя произошло только в Санкт-Петербурге и ЛО (-12% г/г) — объем введенных в эксплуатацию складских площадей составил 209 тыс. кв. м.
По консервативным оценкам, совокупный объем ввода в России по итогам 2025 года составит 4,5 млн кв. м, из которых 2,2 млн кв. м придется на Москву и МО, оставшийся объем — на регионы.
