Петербургские ТЦ дают скидки на аренду «с подвохом»

Рост спроса на аренду в петербургских ТЦ в сентябре оказался рекордным с начала года и составил 13,79%. На этом фоне арендодатели соглашаются на сделки с меньшим, чем раньше, платежом, но подписывают договоры с возможностью досрочного расторжения в одностороннем порядке. Эксперты объясняют это тем, что собственники торговых площадей готовы сейчас зарабатывать меньше, но в будущем надеются на улучшение экономической ситуации, которое позволит им перезаключить соглашения на более выгодных условиях.

По данным компании KNRU, которая занимается управлением торговыми объектами в Санкт-Петербурге, сентябрь стал самым успешным месяцем 2022-го для ТЦ Северной столицы — с точки зрения роста спроса на аренду. За месяц он повысился почти на 14%. Тем не менее, суммарные показатели за год остаются неутишительными: спрос за три первых квартала 2022-го оказался ниже, чем в аналогичном предыдущем периоде, на 16,33%.

Если сравнить минувший сентябрь с сентябрём 2021-го, разница ещё больше — минус 37% (минус 29,83% к сентябрю 2020-го).

В этих условиях в торговых центрах, безусловно, заинтересованы в арендаторах, говорит владелец KNRU Дмитрий Рыбачек. Но переговоры зависят от множества факторов, «в том числе, от положения дел самого ТЦ». Поэтому ТЦ стараются давать минимальные скидки.

«Новые арендаторы, которые заходят в комплексы, договариваются на условия меньшего, чем раньше, фиксированного платежа и процента с товарооборота. Кроме того, соглашения заключаются с возможностью расторжения. Это связано с тем, что арендодатели надеются, что ситуация улучшится и можно будет перезаключить новый договор на более выгодных для них условиях», — уточнил Рыбачек.

Cпецпредложения по покупке франшизы от ведущих компаний: скидки на паушальный взнос до 100%, интернет-магазин в подарок и отсрочка платежей. Подробнее читайте на странице нашего спецпроекта >>>