28
Рынок площадей light industrial класса А (помещений, предназначенных для лёгких производств и размещения офисов и шоурумов) продолжает расти, но вакантность на нём остаётся низкой, что влияет на стоимость аренды и покупки. К середине 2025 года ставка аренды в таких объектах в Московском регионе увеличится более чем на четверть (+27%) год к году, до 14,2 тыс. рублей за кв. м, а рост стоимости квадратного метра составит 12% (117 тыс. рублей за кв. м без НДС к середине года).
Такие данные содержатся в совместном исследовании NF GROUP и ХСА (девелопер промышленных парков Industrial City).
По итогам 2025 года объём ввода объектов light industrial в Москве и Подмосковье составит более 300 тыс. кв. м., прогнозируют в NF. При этом ещё в 2023-м этот показатель составлял 127 тыс. кв. м, в 2024-м — 180 тыс. кв. м. Таким образом, ожидаемый результат 2025 года станет рекордным для сегмента и почти вдвое превысит показатели двух предыдущих лет.
«В условиях высокой заинтересованности в реализации парков light industrial одним из главных аспектов остается качество проекта, обеспечивающее заявленные стандарты формата. В горизонте 10-15 лет спрос будет определяться быстрорастущими высокотехнологичными компаниями, которым будут важны инженерная и цифровая инфраструктура, квалифицированные кадры и локация», — говорит управляющий директор ХСА Александр Никишов.
