3814 Благодаря открытию четырех новых аутлетов и расширению одного из существующих объем предложения аутлет-центров в России до конца 2020 года вырастет на 76%, прогнозируют специалисты компании JLL. Этот формат, уже широко представленный в Москве и Санкт-Петербурге, актуален еще для нескольких российских регионов.
В топ-3 регионов, наиболее перспективных в плане развития аутлетов, аналитики JLL включили Екатеринбург, Краснодарский край и Ростов-на-Дону. Именно в них могут появиться самые крупные по площади аутлеты. При оценке перспектив эксперты учитывали представленность брендов класса «премиум» и «люкс», уровень доходов населения, объем розничного товарооборота и уровень развитости рынка торговой недвижимости.
КСТАТИ. Из всех перечисленных регионов действующий аутлет есть только в Екатеринбурге. Это открывшийся в 2018 году Brands’ Stories Outlet Centre.
Активнее всего аутлеты развиваются в Москве. Из всего объема нового предложения в ближайший год 80% придется именно на столицу. Московские Novaya Riga Outlet Village, The Outlet и Vnukovo Premium Outlets вместе с петербургским Fashion House Outlet Centre добавят формату суммарно 84 тысячи кв. метров арендуемой площади.
По объему аутлет-площадей на тысячу Московский регион в 2020 году выйдет на уровень европейских стран - больше, чем в Польше и Франции, и чуть меньше, чем в Испании. Исходя из показателей более развитых рынков (Великобритании, Италии), московскому аутлет-рынку еще есть куда расти: с 157 тысяч кв. метров до потенциально возможных 206 тысяч кв. метров.
По тем же расчетам емкость рынка Санкт-Петербурга позволит открыть в этом городе еще 1-2 аутлета в ближайшие 5-7 лет, отмечают в JLL.
У аутлетов есть перспективы не только в крупнейших городах России, но существуют сдерживающие факторы. По мнению генерального директора JLL Андерса Лильенстолпе, это недостаточное проникновении в России премиальных марок, а также расположение. В Европе расстояния меньше, и аутлеты располагаются за пределами городов, где земля и аренда дешевле.
