Скорость снижения трафика в российских торговых центрах продолжает расти. В 2025-м он уже сократился на 3% против 2% в 2024-м. В NF Group подсчитали, что некоторые крупнейшие торговые центры в мегаполисах и вовсе потеряли до 20−30% посетителей. В 2026-м всё будет ещё печальнее.
По словам аналитиков, тенденция связана с рационализацией потребительского мышления. Покупатели тщательнее считают деньги и совершают всё меньше импульсивных покупок. При этом в ТЦ все чаще ходят за гастрономией (в фуд-холлы) или развлечениями, а не за покупками, как это было раньше.
Сильнее всего падение трафика было заметно в магазинах товаров для дома (-18%), электроники и бытовой техники (-9%) и продуктовых супермаркетах (- 8%), из-за конкуренции с форматом «у дома» и дискаунтерами.
В результате, уровень вакантности в Москве в 2025 году составил 9,5% (плюс 2,5 п.п. год к году). На этом фоне арендодатели могут стать более сговорчивыми и идти на скидки для трафикообразующих арендаторов – кафе, ресторанов, фастфуда, детских развлекательных и киберклубов, считают эксперты.
Читайте по теме:
Что нужно знать перед открытием в торговом центре: чек-лист необходимых навыков
В Санкт-Петербурге готовится к открытию огромный ТЦ «Голливуд»
Продуктовые и DIY-магазины в ТЦ могут потерять 8%-10% трафика
