1841 Решение западных компаний покинуть российский рынок или приостановить деятельность в РФ стало большим ударом для владельцев коммерческой недвижимости. В Петербурге торговые центры могут потерять около 50% арендаторов. Такие данные приводят исследователи KNRU.
По состоянию на апрель, в ТЦ и ТРЦ Северной столицы вакантными были 863 торговых помещения. Средняя ставка — 150,4 тыс. руб. за месяц.
Больше всего экспонатов представлены в категории от 50 до 200 кв. метров. Таких объектов в городе 482. Именно ими чаще всего пользуются фэшн-ретейлеры, которые массово прекращают продажи в России.
Наименьшим спросом пользуются объекты в 500 квадратов. Но и выбор здесь заметно ниже — 107 объектов на весь город.
Руководитель департамента коммерческой недвижимости KNRU Полина Фиофилова назвала процент площадей, который может освободиться. По её словам, в зависимости от конкретного торгового центра доля составит от 20 до 50%.
«В целом вилка составляет от 20 до 50%. В некоторых проектах западные бренды были представлены очень широко и были „якорями“, в некоторых же, наоборот, были представлены небольшие компании типа Starbucks, McDonald’s, магазины одежды. Несмотря на это, уход таких арендаторов также больно ударил по ТЦ», — отметила она.
Эксперт также подчеркнула, что новые арендаторы не торопятся занимать освобождающиеся места. На рынке появилась информация, что размещение в московских ТЦ рассматривают турецкие, иранские и китайские бренды. Но пока это только слухи.
«В нашу компанию пришли единичные заявки от китайских компаний, но настоящим и полноценным трендом это назвать нельзя», — констатировала Фиофилова.
