1322
Столичный бизнес не спешит занимать площади в торговых центрах. Новые ТЦ, открывшиеся в Москве в 2021 году, остаются наполовину пустыми. В целом, вакантность в столичных торгцентах повысилась на 2,5 п.п. по сравнению с прошлым годом, а международные операторы теряют интерес к столичному рынку.
Такие данные приводит Knight Frank.
«Ожидается, что всего в 2021 году в Москве будет 541 тыс. кв. м торговых площадей. При этом сохраняется вероятность корректировки даты ввода 30-40% новых торговых центров, анонсированных к открытию в 2021 году», — говорят исследователи.
«До середины июня мы видели позитивный тренд по восстановлению трафика, который практически приблизился к показателям 2019 года, но введенные ограничения и кампания по вакцинации граждан привели к небольшому снижению посещаемости. Учитывая низкую долю вакцинированных и неоднозначное отношение граждан к принятым мерам, все это может привести к отскоку рынка торговой недвижимости», — говорит региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева.
По итогам I квартала, общий объем арендопригодной площади составил 6,89 млн кв. м. Уровень вакансии в торговых центрах столицы достиг 12,5% (+2,5% относительно аналогичного показателя 2020 года).
Число международных розничных операторов, которых заинтересовали московские ТЦ, снизилось втрое по сравнению с показателем 2020 года и составило всего две компании. Это антирекорд с 2011 года, когда на российский рынок вышли 11 зарубежных операторов.
В числе крупнейших объектов, заявленных к открытию в 2021 году - ТРЦ «Город Косино», ТЦ на месте рынка «Садовод», ТРЦ «Павелецкая Плаза», ТРЦ «Небо», ТРЦ «София».
Дороже всего обходится выход на фудкорт. «Максимальная базовая ставка аренды приходится на помещения в зоне фуд-корта в действующих проектах с высокой проходимостью и может достигать 120 тыс. руб./кв. м /год», — констатируют аналитики.
