1134 ставки колеблются от 120 до 240 тыс. руб. в месяц
Одновременно с ростом вакантности в торговых центрах Санкт-Петербурга число свободных помещений в стрит-ретейле в городе падает. Особенно сильно тенденция выразилась в сегменте новостроек. Там объем предложения для коммерческой аренды сократился с января по сентябрь 2022-го на 18,08%, подсчитали в KNRU.
Наиболее значительное сокращение числа объектов было зафиксировано в Мурино, где с января по сентябрь объём предложения снизился более чем вдвое - на 61,37%. На данный момент в этой локации на рынке аренды представлено 17 объектов со ставкой 229 тыс. руб. в месяц.
Также существенное сокращение числа предложений с начала года было отмечено вблизи от станции метро «Парнас» (-36,59%). Сейчас здесь предлагается 26 объектов по 137 тыс. руб.
Наиболее значительное сокращение числа объектов было зафиксировано в Мурино, где с января по сентябрь объём предложения снизился более чем вдвое - на 61,37%. На данный момент в этой локации на рынке аренды представлено 17 объектов со ставкой 229 тыс. руб. в месяц.
Также существенное сокращение числа предложений с начала года было отмечено вблизи от станции метро «Парнас» (-36,59%). Сейчас здесь предлагается 26 объектов по 137 тыс. руб.
Впрочем, в некоторых новостройках число объектов выросло, а ставка стала, соотвественно, ниже. Видимо, собственники уловили тренд и стали открывать для аренды больше лотов. Самый значительный рост был отмечен в Кудрово (+ 115%). Средняя арендная ставка на стрит-ретейл там сейчас составляет 121,5 тыс. руб.
«По нашим данным, наиболее высокий уровень ставок на данный момент отмечен в новостроечной локации, которая находится в конце Комендантского проспекта. Здесь медианная ставка составляет 243,6 тыс. руб. в месяц», – отметил владелец компании KNRU Дмитрий Рыбачёк.
