976 Тюменская компания редевелопмента «Колесник» масштабирует бизнес в другие регионы. Для расширения выбрана модель франчайзинга. Первая партнерская точка заработала в Краснорске. Филиал уже получил крупный заказ и будет заниматься преображением пространства на одной из центральных улиц города в крафтовый кластер.
Редевелопмент подразумевает реконструкцию и перепрофилирование старых зданий в функциональные бизнес-проекты — коворкинги, фудхоллы, выставочные пространства, арт-галереи и проч. Так, путём редевелопмента в Москве был запущен проект «Место встречи», в рамках которого старые советские кинотеатры были преобразованы в многофункциональные торгово-развлекательные центры. Другие примеры редевелопмента — петербургский фудхолл Vokzal 1853, заработавший на площадях переделанного ТЦ «Варшавский экспресс», и московский «Депо.Три вокзала», занявший помещение бывшего троллейбусного парка.
В CORE.XP прогнозируют, что тренд на редевелопмент сохранится: в ближайшие годы не строительство новых объектов, а реконструкция и реконцепция старых будет обеспечивать увеличение объема торговых и других арендопригодных площадей.
На этом фоне франшиза в этой сфере может стать перспективной, особенно для регионов. Как отмечают эксперты рынка, если Москва и Петербург уже насыщены компаниями, предлагающими подобные услуги (причем с большим опытом и обширным портфолио), в регионах таких игроков не хватает.
"Мы сейчас начинаем масштабирование. Раньше думали, что наша модель достаточно сложная, креативная и будет трудно научить наших партнеров работать по ней. Но с прошлого года мы начали развивать направление франшизы, и теперь в Красноярске у нас появился первый партнер, который через два месяца запустит проект под названием «Подворотня». Развиваемся, ищем партнеров в других городах, отбор очень серьезный, потому что надо разбираться в недвижимости, иметь компетенции в брокеридже", - рассказала руководитель «Колесник. Инвестиции» Александра Самойлович "РБК Тюмень".
По её словам, "Подворотня" - это будущий крафтовый кластер, который объединит несколько гастрономических и питейных заведений уровня "выше среднего". Она также отметила, что редевелопмент повышает стоимость аренды на объекте более чем вдвое в зависимости от концепции и архитектурного решения.
