1708 Бизнес стремительно занимает центральные торговые коридоры Петербурга. Несмотря на рост арендных ставок, вакантность в Северной столице снижается, в основном за счет сферы услуг и fashion-ретейла.
В первом полугодии, по данным JLL, в Петербурге осталось всего 10,8% свободных локаций. Это на 2,1 п.п ниже, чем в 2020-м году. Быстрее всего «улетают» помещения площадью до 100 кв. м, особенным спросом пользуются локации с витринами и отдельным входом.
«Позитивным фактором является и рост пешеходного трафика в центре города из-за возвращения офисных сотрудников с удаленной работы в офисы и увеличения турпотока за счет российских путешественников и футбольных фанатов», — говорят аналитики.
При этом они отмечают, что, если в 2020-м самыми активными арендаторами были аптеки, то в 2021-м лучшие локации заняли одёжные ретейлеры. Так, на Невском проспекте открылся магазин аксессуаров Millz Karta, на Большой Конюшенной — бутик женской одежды 12 Storeez, первый в Петербурге магазин Cos запустили на Большом проспекте Петроградской Стороны.
«Открытия в стрит-ритейле отражают меняющиеся предпочтения жителей города», — добавляет руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Наталия Киреева. По её словам, в этом году на структуру стрит-ретейла в Петербурге повлияло то, что вместо ЗОЖ жители Северной столицы увлеклись электронными сигаретами и вейпами. За первые полгода 2021-го в центре Петербурга открылось пять точек по продаже подобных товаров.
Кроме того, активно в Петербурге развиваются пункты выдачи заказов онлайн-магазинов и служб доставки.
«Снижение вакантности происходит за счет сферы услуг: открываются пункты выдачи заказов онлайн-магазинов и служб доставки, например, Ozon, СДЭК, Wildberries и „Яндекс.Маркет“», — говорит Киреева.
В общепите дела обстоят хуже. Сеть «Чайникофф» закрыла две кофейни на Большом проспекте П.С. и на Московском проспекте, прекратили работу пиццерия Forno Bravo на Каменноостровском проспекте и пивной ресторан Taproom на Невском (заведение проработало меньше года).
В целом, в Петербурге за полгода открылось 11 предприятий в формате стрит-ретейла, а закрылось 15.
Арендные ставки продолжают расти и достигают максимума на Невском и Старо-Невском проспектах. Там стоимость кв. метра в месяц составляет от 6 до 10 тысяч рублей. По минимальной ставке — за 2 тыс. за квадрат — можно снять помещение на Среднем проспекте Васильевского острова и на Большом проспекте Петроградской стороны.
Подобрать выгодную локацию для бизнеса поможет сервис GeoWow >>>
